Для чего профессиональное управление зданиями?


С появлением многоэтажных в мире многоэтажных жилых комплексов, бизнес- и торговых центров, появилась необходимость в создании профессионально подготовленных организаций, для управления и систематизации деятельности зданий.

Профессиональные услуги управления зданиями являются одним из широчайших секторов, обеспечивающих большинство рабочих мест в развитых странах, но в нашей стране ( а именно Турецкой Республике) данная деятельность не выделена , как отдельный сектор промышленности.

В результате чего, ежегодно жители вынуждены брать руководство, организацию и исполнение оказания услуг под свой непрофессиональный личный контроль. Что приводит ,в большинстве случаев, к возникновению большого количества юридических и финансовых проблем жилого комплекса.

Решением проблем должны заниматься специалисты в своих областях, эффективно используя при этом современные инструменты и оборудование. В противном случае, это приводит к большим физическим , денежным затратам и потери времени.

Для того, чтобы управлять жилыми комплексами и бизнес-центрами, люди должны иметь определенные профессиональные знания и обладать навыками. Таким образом и была создана управленческая деятельность, как отдельное направление. Государственные и коммерческие организации преступили к обучению сотрудников, их сертификации по самым востребованным услугам для обслуживания зданий.

В нашей стране некоторые организации, считающие себя управленческими, не могут предоставить широкий и качественный спектр услуг, по причине отсутствия образования и опыта.

Именно поэтому, управляющая компания AKBEL , выбрала амбициозный путь своей деятельности, путем выявления пробелов и потребностей в частном порядке, исходя из конкретных ситуаций, применяя только профессионализм.
Наш девиз : «Мы ориентируемся на людей и качество обслуживания» .

Каким образом АКBEL предоставляет свои услуги?


В каждом жилом комплексе утверждается администрация, которая принимает решение, передать правление своим жилым комплексом профессионалам, в лице компании AKBEL

Таким образом, решением всех технических вопросов обслуживания, электрики, озеленения , уборки и прочих нюансов, которые возникают на территории комплексов и зданий ,занимается Наша управленческая компания AKBEL

В данном случае компания AKBEL несет всю ответственность за управление , контролируя рабочие моменты.

Наша деятельность


Создание системы сбора и контроля оплаты айдата. Создание специальных банковских раздельных счетов на имя жилого комплекса. Обязательное разделение счетов для оплаты айдата и оплаты специального оборудования.

Оплата может производиться как из расчетных центров при личном присутствии, так и через интернет. Для тех, кто по каким –то причинам не сможет произвести оплату через интернет или банк, в исключительном случае, сможет провести расчет наличными деньгами, получив квитанцию в офисе компании AKBEL .

Оплата труда персонала и расходы, взносы в фонд социального страхования, выплаты компаням, предоставляющих услуги (электричество, вода, природный газ, плата за обслуживание лифта и т.д.) - будет проводиться регулярно, Также оплачиваются и юридические услуги .

Подготовка и ведение бухгалтерского учета и баланса в специальной программе AKBEL , финансовая отчетность.

Все движения денежных средств , оплата айдата, список расходов, оплата выполненных для зданий и территорий услуг , фиксирование приходов и расходов денежных средств , а также финансовую отчетность, вы сможете увидеть и проследить в режиме онлайн.

Кроме того , из нашего интернет сайта, вы сможете ознакомиться с выполнением наших услуг в период 1 месяц от даты открытия сайта компании. Все отчетные документы также будут размещены на главном входе в жилой комплекс либо сам блок проживания.

Для каждого жилого комплекса будет разработан предполагаемый план работ сроком исполнения на 1 год, с расчетом приблизительных расходов

Проведение очередных и внеочередных собраний собственников квартир, фиксирование принятия решений, подготовка необходимых доверенностей и утверждение у нотариусов.

Расходы на услуги адвокатов, для работы с должниками, будут оплачены из судебных издержек. Оплата из счетов жилого комплекса НЕ ПРОИЗВОДИТСЯ .

Сумма вовремя неоплаченного айдата / сбора увеличивается на 5%.

Все другие работы и услуги, необходимые для комфортного обеспечения проживания , будут выполнены квалифицированными работниками.

ЭТО:

  • Услуги охраны
  • Обслуживание и ремонт лифтов
  • Обслуживание электрических счетчиков и счетчиков воды
  • Уборка территории
  • Уход за территорией и садом, лекарствен/хим средства
  • Чистка бассейнов
  • Контроль состояния зданий , покраска, ремонт
  • Работы по установке газового оборудования, генераторов и пр
  • Создание рекламных объявлении аренда/продажа квартир комплекса ( при необходимости)

Управленческие услуги


В случае предоставления советом комплекса управленческих полномочий компании AKBEL , мы предоставляем услуги секретариата по следующим направлениям:

  • В случае предоставления советом комплекса управленческих полномочий компании AKBEL , мы предоставляем услуги секретариата по следующим направлениям:
  • Доходы и расходы отражаются на балансе компании на регулярной основе
  • Делопроизводство и картотеки счетов, обеспечение своевременной выплаты
  • Ежемесячная отчетность расходов и приходов
  • Контроль и исполнения продления страховых полюсов жилого комплекса
  • Работа юристов с должниками по оплате айдата и дополнительных расходов
  • Своевременное начало исполнения работ.

Если у вас есть вопросы с поиском рабочих кадров, у вас есть компания
AKBEL

Мы работаем только с проверенными компаниями-партнерами по трудоустройству. Честность, порядочность и профессионализм сотрудников – это забота AKBEL.

Мы управляем -Вы будьте спокойны !